Продается дачный участок 6 соток со строениями - объявление N33119943

3 км от города Сергиев Посад, от рынков Вещевого, Продуктового, Строительного. СНТ «Атмосфера».
о садовом товариществе:
- Отличная Асфальтированная подъездная дорога к СНТ (Сергиев Посад – Мостовик)
- Магазин (С мая по октябрь)
- Централизованный вывоз мусора.
- Сторожа. Пультовой шлагбаум на въезде.
- Водопровод – 2 трубы. Полив и артезианская питьевая (С оттепели до заморозков)
- Есть колодец у сторожки (не далеко, круглый год).
СНТ имеет прямоугольную форму. Западная сторона граничит с прудом, Северная с подъездной дорогой (отгорожена лесополосой), Восточная (именно на неё «смотрит» участок «221») Лесом, Южная лесом.
Участок:
- 6 соток (20метров вдоль дороги х 30 метров вглубь участка).
- Расположен внутри СНТ (не имеет смежных границ с лесами, болотами, дорогами общего пользования).
- Шикарный вид лес.
- На участке 4 березы, 2 ели (из питомника), кустарники смородины черной и красной, вдоль забора деревья тёрна, облепиха , сирень и д. р- Забор по периметру участка (с калиткой на дальней стороне и калиткой и воротами по фронтону)
Земля:
- плодородная, ежегодно перекапывалась, подкармливалась (без химии, так как выращивали для себя), Плодоносила.
Соседи:
- Как смежные, так и по углам и через дорогу, да и соседи соседей – Абсолютно адекватные, тихие, взрослые и просто хорошие люди.

Строения (Дом, Хоз-Блок, Душевая) :
Дом:
- Капитальный ленточный фундамент на сваях. Площадь застройки 6м х 7. 7м. Высота фундамента по местности 600-850мм. Ширина ленты 400мм! . Бетон м400 . Пятая свая (колонна 500х500) в центре строения на высоте ленты. Фундамент позволяет построить любое из возможных строений до 3х этажей (из ЖБИ, кирпича, Бруса, включая пятистенок и т. д. )
- В данный момент на фундаменте располагается деревянный каркасный дом типа «шалаш» 2 этажа, сечением первого этажа 6м х 6м и открытой террасой 6м х 1. 7м. Состояние древесины 4+. Внутри покрыт олифой и дерево сохранило как свой первоначальный вид, так и свои природные свойства. Снаружи окрашен в 2012году фирменной финской краской. Состояние лакокрасочных покрытий 4+. В любую жару в доме сохраняется Реальная прохлада. Это обусловлено еще и удачным расположением стен дома (шифер 104-108 м. кв. ) относительно хода солнца.
- На первом этаже 2 спальни 3х3 и зала 6х3 с остеклением вдоль длинной стороны.
- На втором комната 5. 3х2. 7м и лоджия с видом в глубь участка 0. 7х2. 7м.
- Подвал достаточно просторен 6х6. Пол отсыпан толстым слоем песка (1 самосвал). При открытых отдушинах в фундаменте влага в подвале не образуется. При относительно не большой высоте 0, 8м в подвале достаточно удобно хранить как запас дров на зиму (проверенно опытом – места хватает на дрова на весь холодный и прохладный период года + шашлыки, самовар и др. ), так и соления, варения, консервы и т. д.
ХозБлок:
- Состоит из двух строений: Зимний домик с кухней и печкой «галанка» (5х3метра) и пристройка Туалет+Сарай 2. 7х1. 6метра.
Зимний одноэтажный домик 5х3м:
- Крыльцо (смотрит по прямой на крыльцо Дома и соединено с ним дорожкой (14 метров), вымощенной тротуарной плиткой).
- фундамент ленточный из кирпича.
- Кухня 1. 5х3метра. Там же печь на капитальном фундаменте (одной стеной выходит в жилую комнату) 800х800мм. Печь рабочая, спасала легко в любой мороз. Хорошо протопленной хватает на сутки держать тепло в помещениях не растапливая.
- Жилая комната (окно смотрит на участок и дом) 4. 5х3м. Кровать, диван, Обеденный стол со стульями, журнальный столик легко помещаются и занимают не более половины свободной площади. При правильной расстановке мебели могут разместиться (к примеру на зимние каникулы) две полноценных семьи с детьми. Скоро потребуется замена пола (4. 5х3м), что не очень дорого: 4. 5х3х. 04м+. 1х. 1х3м Х4шт=0, 66 м. кб. При цене куба даже 9000р получится около 6000руб. +краска)
- Чердак в длину всего ХозБлока с доступом с обеих торцов с улицы прекрасно подходит для хранения пиломатериалов. Реально туда убрать кубов 5 леса.
Пристройка:
- Состоит из двух секций с отдельными входами:
- Туалет (типа ведро, но площадь позволяет установить био или сделать унитаз с выводом к септику (его нет).
- Сарай 1. 5х1. 5м. На этой площади умещается мало того, что весь садовый инвентарь, инструменты и прочее, что бывает необходимо, но еще и два холодильники. В общем места много.
Душевая (Капитальная постройка. 2011год):
- площадь застройки 2. 4х2метра. Площадь душевой 1. 5х2м + . 8х2м – крытое крыльцо с мойкой.
- Вода и электричество подключены.
- Бойлер 80литров 2011года в идеальном рабочем состоянии.
- пол – брус пропитанный яхтным лаком
- внутренняя отделка – стеновые панели пластиковые.
- внешняя отделка – доска «в нахлест» (как на шлюпках. Сверх прочная конструкция).
- Окраска той же краской, что и Дом. 2011год.
Природа:
- Соседние леса (в пешей доступности) богаты многими видами грибов, черникой, малиной, травами.
- Близ лежащие водоемы поскромней – в основном ратан и карась.
- Место расположения участка тихое, но не «на отшибе».

Прямой продавец.
Все документы есть.
Только ОФИЦИАЛЬНОЕ проведение сделки (за мой счет)!
ЦЕНА: 950, 000рублей. В другой валюте не предлагать. Возможен Адекватный, Предметный ТОРГ на месте. BuyReklama.ru

Площадь, м2:	67.м2
Месторасположение:	Сергиев Посад. СНТ Атмосфера
Цена:	950000,00